國有土地房屋征收最高補償標(biāo)準(zhǔn)將提高，補償價最多可多領(lǐng)房子評估價15% 。昨日市政府常務(wù)會議審議通過了《廣州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》（以下簡稱《辦法》），規(guī)定房屋征收在補償總額達(dá)到所處區(qū)位新建普通商品住宅市場價格外，原搬遷獎勵還可額外獲取。同時，《辦法》規(guī)定，文史普查未完成不得征收房屋。
搬遷獎勵控制在房子價格15%內(nèi)
2011年9月6日，廣州市出臺了《關(guān)于廣州市國有土地上房屋征收與補償?shù)膶嵤┮庖姟罚摗兑庖姟酚行诮衲甑狡�。為此，廣州市對《意見》進(jìn)行了完善和修改，形成了《辦法》。
記者了解到，原《意見》規(guī)定，被征收人可以獲得的補償總額為被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格（即舊房評估價）、征收獎勵與搬遷時限獎勵三部分之和，最高不能超過被拆遷住房所處區(qū)位的新建普通商品住宅市場價格（即新建一手房價）。此次《辦法》調(diào)整了補償標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定征收獎勵與被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格兩部分相加，不高于被拆遷住房所處區(qū)位的新建普通商品住宅市場價格。將原搬遷獎勵單列，獎勵標(biāo)準(zhǔn)控制在被征收房屋類似房地產(chǎn)市場評估價值的15%以內(nèi)。
“原來是三項加起來不超過周邊一手樓價格，這次是前兩項，搬遷獎勵另外再計。我們規(guī)定了搬遷時間，如果在這搬遷時限之前搬遷，即使達(dá)到所處區(qū)位新建一手房價后，還可以給一定的獎勵。”市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
《辦法》同時明確，對于征收項目涉及被征收人數(shù)量達(dá)100戶以上（含100戶）的，或者存在其他重大復(fù)雜情況的，市、區(qū)人民政府作為房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)同級人民政府常務(wù)會議討論決定，推進(jìn)決策程序的合理化。
搬家補助標(biāo)準(zhǔn)提高一倍
《辦法》 同時明確了臨時安置費、搬家補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn)。被征收人或租戶選擇貨幣補償?shù)模烧魇詹块T一次性支付3個月臨時安置費，被征收人或租戶選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在新房交付前自行安排住所的，征收部門應(yīng)支付臨時安置費。臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)為市房地產(chǎn)行政主管部門最近一次公布的被征收房屋所處區(qū)位同類型住宅租金參考價格，按照被征收房屋的建筑面積計算。
《辦法》同時規(guī)定，搬家補助費每戶不低于2000元，比現(xiàn)行1000元的標(biāo)準(zhǔn)提高了近一倍。同時房屋征收部門對被征收人或承租人支付的搬遷費，還包括因房屋征收涉及的被征收人或承租人電話移機以及有線電視、管道煤氣、寬帶網(wǎng)遷裝等費用。
此外，《辦法》首次明確了停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn)，對因征收房屋造成被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
此外，針對記者提出改造一半的城中村，有些人還沒談妥沒搬，對于沒有搬走的這部分人群適用舊辦法還是新辦法？市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，補償是按照征收方案公告那一天始點來評估房屋，公告公布在《辦法》正式實施之前的按照原《意見》實施，公告公布在《辦法》正式實施之后的按照新《辦法》實施。
來自：廣州大眾搬屋
